Många pensionärer är husrika men kontantfattiga. Du äger ett värdefullt hem, men pengarna räcker knappast till mat och mediciner. Då är låna på huset som pensionär ett alternativ som många undersöker. Men innan du skriver under något papper bör du veta vad det kostar och vilka regler som gäller.

Vad du behöver veta innan du lånar

För att låna på huset måste du vara minst 60 år och äga din bostad. Bostadsrätten måste vara värd minst 500 000 kronor, en villa minst 900 000 kronor. Vid 60 år kan du låna upp till 25 procent av värdet. Vid 85+ år kan det vara upp till 50 55 procent. Du får pengarna utan att sälja hemmet (vilket är praktiskt, jag vet). Räntan betalar du ofta först senare, ofta när lånet ska betalas tillbaka.

Det kostar mer än du tror

Seniorlån är betydligt dyrare än vanliga bolån. En lånesumma på 500 000 kronor kan lätt bli dubbelt så mycket när du räknar in ränta och avgifter. Lånet påverkar också vad dina barn och barnbarn får i arv. Många pensionärer märker för sent att ett seniorlån blev mycket kostsamare än de trodde. Jämför gärna med att sälja huset och köpa något billigare istället det kan faktiskt löna sig.

Hur du väljer rätt väg framåt

Kontakta din bank och fråga både om seniorlån och vanliga bolån. Om ett av dina barn kan vara medlåntagare kan ett vanligt bolån bli mycket billigare. En oberoende rådgivare kan hjälpa dig räkna på den totala kostnaden. Ta tiden. Räkna på siffrorna innan du bestämmer dig. Det finns ingen brådska här ditt beslut påverkar din ekonomi många år framöver.

Ring din bank idag och be om ett kostnadsfritt samtal. En rådgivare kan gå igenom dina alternativ och visa exakt vad allt kostar (det är viktigt att förstå alla utgifter). Rätt val beror helt på din situation det finns ingen universallösning för alla pensionärer.